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近日，澳门金沙城中心_澳门金沙游戏￥官网大厅市自然资源和规划局成功办理了南通首例土地经营权抵押登记，向中国农业银行股份有限公司澳门金沙城中心_澳门金沙游戏￥官网大厅市支行核发了首份土地经营权抵押不动产登记证明。

今年年初，江苏茁茂农业科技有限公司拿到南通首本农村土地经营权不动产权证书。近期，该企业因资金周转需求增加，计划以土地经营权抵押融资。得知企业诉求后，市自然资源和规划局主动对接、迅速联动多方力量破解政策与实操难题。

一是深研法规，把好材料合规关。深入研读《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《不动产登记规程》等相关法律法规及操作规范，精准把握核心要求。针对“通过流转取得的土地经营权办理抵押登记需经承包方书面同意并向发包方备案”这一关键条件，共同会商办理路径、拟定文本格式，确保申请材料的完整性及登记流程的合规性。

二是耐心解读，把好政策宣传关。在承包方意见收集阶段，基层自然资源所联合相关集体经济组织，组建专项宣传小组，通过上门讲解、现场答疑等方式，用通俗语言解读土地经营权抵押政策，确保工作顺利开展。

三是联动赋能，把好融资服务关。面对土地经营权抵押登记这一新的登记类型，主动对接企业、意向银行，协助企业争取更多金融政策支持，高效满足融资需求。同时，提前介入梳理抵押登记所需材料，配合银行、企业共同确认贷款合同及抵押合同的关键要素，推动土地经营权抵押合同顺利签订，实现合同签订即登记。